30.03.2013
Переход нашей страны на экономику рыночную требует развития ряда новых отраслей науки, такой как оценка недвижимости.
Рынок недвижимости – это сектор экономики рыночной, представляющих собой различные объекты недвижимости, оперирующие на рынке, т.е. процессов производства, использование и обмена недвижимости и управление рынком и механизмов, обеспечивающих функциональность рынка. Сейчас оценка недвижимости очень важна, ведь на рынке недвижимости представлены квартиры и комнаты, офисные помещения, коттеджи, сельские дома с земельными участками. Стоит учитывать и региональное распределение рынка недвижимости.
В производственно-экономической практике существуют различные случаи, когда нужно оценивать рыночную стоимость недвижимости предприятий. Без такой операции не обходится ни одна сделка купли-продажи, кредитование под залог, решение споров недвижимости, налогообложение и страхование.
Оценка недвижимости – это достаточно трудоемкий и уникальный процесс, потому как найти два одинаковых объекта практически невозможно. Даже если проект дома имеет одинаковые квартиры, но они расположены в разных районах города, то стоимость их может существенно отличаться. На сегодняшний день, тема оценки недвижимости достаточно актуальна, ведь не сформирован институт оценки имущества, а проф. подготовка оценщиков еще не достигла высокого уровня.
