06.12.2013
Такое заявление было озвучено Ричардом Фишером, главой Федерального резервного банка Далласа. Специалист выделил, что существующие меры государственной поддержки экономического сектора не позволяют пузырю лопнуть или сдуться. Если это произойдет, нам не избежать еще одного мощного кризиса. Американский жилищный рынок вновь на грани «перегрева». По мнению Ричарда Фишера, факторы и признаки возникновения нового «пузыря» можно встретить во всех штатах, поэтому инвесторы должны проявлять осторожность и хладнокровность, не доверяя активы «сверхперспективным» проектам.
Кстати говоря, с коллегой согласен Артем Цогоев, сотрудник столичной центральной биржи недвижимости. По словам управляющего партнера биржи, это типичная для рынка недвижимости США проблема. «В настоящее время продажи домов демонстрируют хорошие результаты. А это, как следствие, вызывает возникновение нового пузыря. Чтобы поменять ситуацию на рынке, нужно нивелировать ошибки прошлого. А этим никто не занимается». Всем нужна прибыль. Напомним, что «перегрев» ипотечного кредита стал роковой ошибкой в 2008 году. Это случилось по причине огромного кредитования рынка недвижимости. На ипотеку мог рассчитывать практически любой американец, даже не платежеспособный. Заказанные оптимистичные прогнозы инвесторов, дополнительное вложение средств на рынок ипотеки вызвали ускорение конца. Сегодня ситуация осложняется намерением ФРС свернуть стимулирующие программы.
Экономика не окрепла в достаточной степени, чтобы довериться независимым институтам. Она ориентирована на крупномасштабное приобретение облигаций, включая ипотечные. Однако средства не доходят до реальных секторов экономики, подпитывая только финансовый сектор. Теперь ясно, почему финансисты за отмену господдержки.
