07.12.2013
Ипотеку Вам банк предоставит, в случае если у Вас есть первоначальный взнос, стабильный и официальный доход, неиспорченная кредитная история. Однако это не самое главное. Главное конечно выбрать тот банк, который предлагает наиболее выгодные условия. Казалось бы, разница в полпроцента не очень велика, но если пересчитать эту сумму в рублях, Вы поймете, что это очень важно. Нужно понимать то, что кредит такого рода не берется на один год и даже не на два, поэтому лучше всего потратить достаточно много времени на сравнение предлагаемых вариантов, что бы взять ипотечный кредит под залог недвижимости.
На что следует обратить внимание при выборе банка.
Прежде всего обращайте внимание на размер годового процента. Он определяет, сколько Вы должны будете заплатить банку за пользование его деньгами. Конечно же, чем меньше процент, тем меньше Вы отдадите. Обратите внимание на то, что разница даже в полпроцента весьма значительна.
Также очень важно уточнить у банка есть ли дополнительные расходы на оформление ипотеки. Чаще всего это могут быть затраты на комиссию за выдачу кредита, расходы на оплату услуг оценщиков жилья, также страхование квартиры и жизни ее будущего владельца и оформление самой сделки. В последнее время многие банки отказались от комиссий за выдачу кредита, однако оплата открытия счетов все же осталась. Для оценки жилья у банка, скорее всего, есть своя компания, с которой у них заключен договор. Поэтому найти организацию подешевле не получится.
Кроме того, банк заинтересован во всестороннем страховании жилья и жизни заемщика. Для самого заемщика это не очень выгодно, так как Вам придется отдать около 0,2-0,4% ежегодно. Однако в некоторых банках полное страхование может помочь снизить процент.
Если у Вас уже есть вариант, который Вы бы хотели очень быстро приобрести, тогда обратите также внимание на срок рассмотрения заявки. Но, если Вам некуда спешить, не следует торопить и банк с принятием решения.
