08.12.2013
Собственная жилплощадь в новом объекте – праздник, который скрашивается долгим ожиданием завершения строительства. Однако зачастую новоявленные владельцы квартир выражают острое негодование по поводу проблем, связанных с новым домом. Эксперты составили рейтинг самых часто встречающихся проблем в новостройках.
Мы предлагаем с ними ознакомиться. Срыв сроков называют самой частой проблемой, которая грозит каждому дольщику, вне зависимости от благонадежности застройщика и его монолитного финансового состояния. Если покупатель приобретает объект согласно ДДУ, девелоперская организация обязуется в этом случае выплатить неустойку, размер которой достигает 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от цены контракта за каждый просроченный день. Не поддавайтесь на уговоры застройщика об изменении сроков строительства. Затягивание оформления является второй по популярности проблемой. Основной причиной для такого развития ситуации считаются неурегулированные правовые отношения между инвесторами. В этом случае можно требовать своего законного права на собственность в суде. При этом проблема носит масштабный характер, поэтому судебные заседания проводятся по единому сценарию, а покупатель становится единственным собственником недвижимости.
Строительный брак сопровождает каждое строительство в той или иной степени, особенно в сегменте жилья эконом класса. Как правило, он появляется в результате грубых нарушений технологии возведения и отделочных работ объекта. Часто владелец недвижимости может видеть отсутствие звукоизоляции, перегородок, протечку кровли, смещение перекрытий, панелей, неправильный монтаж балконных и оконных блоков. В этом случае необходимо не подписывать передаточный акт, требуя устранения недостатков на бесплатной основе.
